Minus rumah bingkai, yang hanya Anda kenali pada saat dijual

Kami menyelesaikan dan menyelesaikan rumah kami pada akhir musim gugur. Kami segera berhenti. Kami membangun rumah bingkai, itu berlantai dua. Lantai dua adalah lantai loteng. Sekarang kita hidup, menonton. Secara bertahap, segala macam kerugian konstruktif dari rumah semacam itu, yang kami coba bagikan dengan pembaca blog kami, keluar. Semuanya memiliki pro dan kontra, tidak terkecuali teknologi konstruksi. Hanya saja bagi sebagian, sebagian nuansa rumah seperti itu ada yang kritis, sementara sebagian lainnya justru sebaliknya tidak akan memperhatikan beberapa hal. Misalnya, ada orang yang tidak tahan dengan suara hujan di atas atap besi. Kami, sebaliknya, terkadang tertidur di telepon, menyalakan program dengan suara hujan di atap. Dan bagi kami, fakta bahwa kami memiliki atap logam yang terbuat dari lembaran profil, di tengah hujan, itu menyenangkan. Dan di sini kami menemukan satu minus, yang benar-benar akan mendorong seseorang menjauh dari pembangunan rumah seperti itu. Kami memiliki seorang teman yang mulai membangun rumah yang hampir mirip dengan kami setahun lebih awal dari kami. Tapi ada satu perbedaan utama.

Rencananya adalah menghasilkan uang dari konstruksi

Seorang kenalan melakukan perjalanan bisnis dan beristirahat selama sekitar enam bulan. Organisasi kehilangan tender untuk pekerjaan tersebut. Dia tidak ingin keluar dari kantor ini, tetapi dia bekerja di sana secara borongan. Dia memiliki sebidang tanah di tempat yang cukup layak, diwarisi olehnya, dan uangnya terkumpul, yang telah lama dia pikirkan untuk diinvestasikan di suatu tempat agar dapat meningkat. Dia tahu bagaimana membangun, dia memiliki semua peralatan, dan sekarang muncul ide untuk membangun rumah selama liburan paksa untuk dijual nanti. Saya memilih teknologi bingkai hanya karena rumah-rumah ini dibangun dengan cukup cepat dan Anda dapat membangunnya sendiri dengan beberapa keahlian. Dia juga membangunnya sesuai dengan proyek yang dibeli, seperti yang kami lakukan, selain itu rumahnya praktis sama, tata letak internalnya hanya sedikit berbeda. Alhasil, selama 4 bulan ini, saat saya menganggur untuk bekerja, saya meletakkan kotak itu di atas tiang pancang, membuat atap, sekat, menyisipkan jendela dan pintu. Kemudian terjadilah perjalanan bisnis yang panjang dan jeda dalam konstruksi. Dan setelah sekitar satu tahun, rumah itu benar-benar siap untuk dijual. Tidak seperti kita, dia juga membuatnya menjadi gas. Pada kenyataannya, satu-satunya hal yang tersisa di rumah adalah merekatkan wallpaper dan meletakkan penutup lantai yang bersih. Bahkan langit-langit, tidak seperti kami, dia tidak meregang, tetapi eternit karena alasan keselamatan kebakaran. Secara umum, dia benar-benar mendapat rumah yang bagus, tidak menghemat bahan, melakukan segalanya sesuai dengan hati nuraninya, seperti yang mereka katakan, seperti untuk dirinya sendiri. Akibatnya, waktunya telah tiba - Saya menjual rumah dengan pemikiran bahwa sekarang saya akan menjual dan membeli beberapa kavling, mungkin saya akan menyewa beberapa orang untuk membantu dan menggadaikan beberapa rumah lagi.

Minusnya yang hanya akan Anda kenali dengan memasang rumah bingkai untuk dijual

Dia menghabiskan 1 juta rubel di rumah untuk bahan-bahan dan pasokan komunikasi. Dari jumlah ini, rumahnya sendiri adalah 1 juta rubel, sisanya adalah gas / listrik / pasokan air (gas sangat murah untuk disuplai dari mereka, 200 ribu untuk semuanya). Ngomong-ngomong, dia membiarkan gasnya mati dengan tujuan agar tampak lebih baik menjual rumah dengannya. Ngomong-ngomong, rumah seluas 125 m2. Apartemen tiga kamar di pinggiran kota, tempat dia memiliki rumah, berdiri pada saat dia menjualnya, sekitar 2 juta rubel. Rumah bata dengan luas yang sama dan peralatan yang sama, sekitar 3 juta rubel. Dia memperkirakan harga optimal adalah 2 juta. Prinsipnya, cukup banyak orang yang mau membeli, tapi muncul satu masalah. Pada dasarnya, mereka semua ingin membeli rumah dengan cicilan. Dan di sinilah biasanya masalah dimulai. Bank-bank besar praktis tidak memberikan pinjaman untuk rumah kerangka, mengingat mereka bukan jaminan yang dapat diandalkan. Ada bank yang lebih kecil, tetapi persentasenya ternyata tidak menguntungkan, ditambah lagi mereka membutuhkan asuransi tertentu, yang juga sangat meningkatkan biaya pinjaman. Ada banyak klien dengan sertifikat perumahan yang berbeda, dengan ini, ternyata, tidak semuanya lancar, ada banyak batasan pada real estat yang diperoleh dengan bantuan sertifikat ini. Akibatnya, rencananya untuk segera menjual dan membangun rumah sejenis tidak berhasil.

P / S dari penulis blog

Dia belum ingin menjual rumah dengan harga lebih murah. Saya memutuskan demikian - jika bisnis tidak berhasil, akan sangat mudah bagi pelanggan untuk menunggu. Tetap saja, menunggu dengan rumah yang sudah selesai jauh lebih baik daripada tanpa itu. Dalam percakapan kami, kami menyarankan, mungkin, mencoba menurunkan harga dari perhitungan itu. Ambil kira-kira waktu yang dia habiskan untuk bekerja. Tambahkan penghasilan bulanan maksimum Anda ke harga biaya. Kami baru sekali berbicara di agen real estat, mereka memberi tahu kami bahwa dengan harga apartemen 3 kamar, rumah kami akan menemukan pemilik sehari dalam 3 hari. Dan "tiga rubel" di kota kami menghabiskan biaya sekitar 700-800 ribu lebih banyak daripada biaya rumah kami. Tapi kemudian pria itu memutuskan untuk tetap menunggu. Sekarang sepertinya mereka ingin mengubah sesuatu di tingkat legislatif, sehingga real estate seperti itu bisa lebih mudah dikreditkan.

Namun bagaimanapun, membangun atau membeli rumah seperti itu, Anda perlu mempertimbangkan nuansa ini.

Terima kasih telah mengacungkan jempol Anda pada kiriman ini. Ini membantu memandu saluran. Jika topik pembangunan sendiri menarik, selamat datang di saluran Samostroy. di sini adalah posting ikhtisar, di mana semua tahap konstruksi rumah kami diletakkan.

Kami menggunakan cookie
Kami menggunakan cookie untuk memastikan bahwa kami memberikan Anda pengalaman terbaik di situs web kami. Dengan menggunakan situs web Anda menyetujui penggunaan cookie kami.
Izinkan cookie.